截至昨天,，全國共有15個城市和一個省出臺了房產(chǎn)限購措施,，而這一數(shù)據(jù)距規(guī)定的各直轄市、計(jì)劃單列市,、省會城市和房價過高,、上漲過快的城市相差甚遠(yuǎn),。另外，根據(jù)規(guī)定,，二月中旬前必須出臺“限購令”,。因此，這意味著全國大部分城市未按規(guī)定期限出臺限購措施。
又有三市一省出臺限購令
石家莊市政府辦公廳下發(fā)通知,，出臺了石家莊版“國八條”,。其中，不足5年賣房全額征稅,，二套房首付款比例不低于60%,，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，本市居民限購兩套房,，外地居民須納稅一年等內(nèi)容被明確,。
廈門市政府20日出臺文件規(guī)定，對已擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭,、擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭,，暫停向其售房。
天津日前出臺限購規(guī)定,，對已擁有1套住房的天津戶籍居民家庭,、能夠提供累計(jì)1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房,；對已擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭,、擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、無法提供累計(jì)1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭,，要暫停向其售房,。
山東省政府辦公廳印發(fā)通知規(guī)定，各地政府可制定相應(yīng)“限購”“限貸”辦法,。通知規(guī)定了限購套數(shù),，還提出人民銀行各分支機(jī)構(gòu)還可提高二套房貸款首付款比例和利率。
僅15個按期出臺限令
今年1月,，國務(wù)院常務(wù)會議推出“新國八條”,。其中第六條規(guī)定，各直轄市,、計(jì)劃單列市,、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施,。第七條規(guī)定，未如期確定并公布相關(guān)措施的省(區(qū),、市)政府,，將對相關(guān)負(fù)責(zé)人問責(zé)。
全國4個直轄市,，5個計(jì)劃單列市,，26個省會級城市和房價過高,、上漲過快城市，目前只有15個城市出臺限購令,。
其中,，直轄市除重慶外均出臺限購令,；5個計(jì)劃單列市大連,、寧波、廈門,、青島,、深圳中廈門、青島出臺限購令,。
省會級城市哈爾濱,、長春、沈陽,、呼和浩特,、石家莊、烏魯木齊,、蘭州,、西寧、西安,、銀川,、鄭州、濟(jì)南,、太原,、合肥、武漢,、南京,、成都、貴陽,、昆明,、南寧、拉薩,、杭州,、南昌、廣州,、福州,、海口中有貴陽,、南京,、成都,、太原、哈爾濱,、南寧,、長春、濟(jì)南,、石家莊,、鄭州等10個城市被報(bào)道出臺了限購令。
分析
土地財(cái)政致有些政府曖昧
昨天發(fā)表文章亦指出,，按照國務(wù)院規(guī)定,，各直轄市、計(jì)劃單列市,、省會城市和房價過高,、上漲過快的城市，要在2月中旬前出臺限購令,。如今,，中旬已過，仍有大部分城市尚未出臺細(xì)則,。
文章指出,，當(dāng)前，各地城市房價已漲至歷史高位,。一些地方政府對房價持曖昧態(tài)度,，使得二、三線城市的房價繼續(xù)上漲,。當(dāng)初金融危機(jī)時,，房價下跌令一些城市心急火燎，救市動作雷厲風(fēng)行,。如今房價節(jié)節(jié)走高,，遲遲不出臺限購令，可見有些地方對土地財(cái)政的依賴性很大,。
文章警告稱,，土地財(cái)政是一次性財(cái)政，也是“一錘子買賣”,，如果聽任房地產(chǎn)投機(jī)風(fēng)行,，任房地產(chǎn)泡沫越吹越大，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將逐漸失血,，城市發(fā)展活力將不斷透支,，經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的系統(tǒng)性風(fēng)險將進(jìn)一步加劇。
文章最后強(qiáng)調(diào),，在北京等城市出臺限購令前,，房地產(chǎn)投資,、投機(jī)人和一些熱錢持有者已有所警覺。限購令出臺后,，投機(jī)和熱錢有轉(zhuǎn)戰(zhàn)二,、三線城市跡象。因此,，其他城市應(yīng)積極跟進(jìn),，出臺限購令宜速不宜遲，搶抓時間與房地產(chǎn)投機(jī)賽跑,，早一天出臺就能早一天阻止熱錢興風(fēng)作浪,。
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