截至昨天,，全國共有15個(gè)城市和一個(gè)省出臺(tái)了房產(chǎn)限購措施，而這一數(shù)據(jù)距規(guī)定的各直轄市,、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高,、上漲過快的城市相差甚遠(yuǎn),。另外，根據(jù)規(guī)定,，二月中旬前必須出臺(tái)“限購令”,。因此，這意味著全國大部分城市未按規(guī)定期限出臺(tái)限購措施,。
又有三市一省出臺(tái)限購令
石家莊市政府辦公廳下發(fā)通知，出臺(tái)了石家莊版“國八條”,。其中,，不足5年賣房全額征稅，二套房首付款比例不低于60%,，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,，本市居民限購兩套房，外地居民須納稅一年等內(nèi)容被明確,。
廈門市政府20日出臺(tái)文件規(guī)定,，對(duì)已擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭,，暫停向其售房,。
天津日前出臺(tái)限購規(guī)定，對(duì)已擁有1套住房的天津戶籍居民家庭,、能夠提供累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，限購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭,、擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭,、無法提供累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津戶籍居民家庭，要暫停向其售房,。
山東省政府辦公廳印發(fā)通知規(guī)定,，各地政府可制定相應(yīng)“限購”“限貸”辦法。通知規(guī)定了限購套數(shù),，還提出人民銀行各分支機(jī)構(gòu)還可提高二套房貸款首付款比例和利率,。
僅15個(gè)按期出臺(tái)限令
今年1月，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出“新國八條”,。其中第六條規(guī)定,，各直轄市、計(jì)劃單列市,、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高,、上漲過快的城市，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。第七條規(guī)定,，未如期確定并公布相關(guān)措施的省(區(qū),、市)政府，將對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人問責(zé),。
全國4個(gè)直轄市,，5個(gè)計(jì)劃單列市，26個(gè)省會(huì)級(jí)城市和房?jī)r(jià)過高,、上漲過快城市,，目前只有15個(gè)城市出臺(tái)限購令。
其中,，直轄市除重慶外均出臺(tái)限購令,；5個(gè)計(jì)劃單列市大連、寧波,、廈門,、青島、深圳中廈門,、青島出臺(tái)限購令,。
省會(huì)級(jí)城市哈爾濱、長春,、沈陽,、呼和浩特、石家莊,、烏魯木齊,、蘭州、西寧,、西安,、銀川、鄭州,、濟(jì)南,、太原、合肥,、武漢,、南京、成都,、貴陽,、昆明、南寧,、拉薩,、杭州,、南昌、廣州,、福州,、海口中有貴陽,、南京,、成都、太原,、哈爾濱,、南寧、長春,、濟(jì)南,、石家莊、鄭州等10個(gè)城市被報(bào)道出臺(tái)了限購令,。
分析
土地財(cái)政致有些政府曖昧
昨天發(fā)表文章亦指出，按照國務(wù)院規(guī)定,，各直轄市,、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高,、上漲過快的城市,，要在2月中旬前出臺(tái)限購令。如今,，中旬已過,，仍有大部分城市尚未出臺(tái)細(xì)則。
文章指出,，當(dāng)前,，各地城市房?jī)r(jià)已漲至歷史高位。一些地方政府對(duì)房?jī)r(jià)持曖昧態(tài)度,，使得二,、三線城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。當(dāng)初金融危機(jī)時(shí),，房?jī)r(jià)下跌令一些城市心急火燎,，救市動(dòng)作雷厲風(fēng)行。如今房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)走高,，遲遲不出臺(tái)限購令,，可見有些地方對(duì)土地財(cái)政的依賴性很大。
文章警告稱,，土地財(cái)政是一次性財(cái)政,，也是“一錘子買賣”,，如果聽任房地產(chǎn)投機(jī)風(fēng)行，任房地產(chǎn)泡沫越吹越大,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將逐漸失血,，城市發(fā)展活力將不斷透支，經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)將進(jìn)一步加劇,。
文章最后強(qiáng)調(diào),，在北京等城市出臺(tái)限購令前，房地產(chǎn)投資,、投機(jī)人和一些熱錢持有者已有所警覺,。限購令出臺(tái)后，投機(jī)和熱錢有轉(zhuǎn)戰(zhàn)二,、三線城市跡象,。因此，其他城市應(yīng)積極跟進(jìn),，出臺(tái)限購令宜速不宜遲,，搶抓時(shí)間與房地產(chǎn)投機(jī)賽跑，早一天出臺(tái)就能早一天阻止熱錢興風(fēng)作浪,。
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