重慶晚報5月31日報道 深圳市人大近日通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,，其中規(guī)定，違法建筑除未申報的外,，符合確認條件的,，按規(guī)定辦理初始登記，依法核發(fā)房產證,。這標志著深圳的小產權房可能拿到全國首個“準生證”。不過業(yè)內人士估計,，深圳僅集資房數量就在50萬套以上,，如果可以轉正，將對商品房形成災難性沖擊,。

村鎮(zhèn)加班搶建統(tǒng)建樓

記者27日前往寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)調查發(fā)現(xiàn),，目前該鎮(zhèn)除一個商品房項目外，在建的統(tǒng)建樓盤就在50個以上,，約5萬套以上,。而寶安區(qū)共有10個鎮(zhèn)，目前基本每個鎮(zhèn)都有大建統(tǒng)建樓的情況,�,！吧尘���95%的房子是小產權房�,！鄙尘�一統(tǒng)建房售樓處的林先生表示,。沙井鎮(zhèn)一村委會人士則對記者說，在細節(jié)還沒有出來前,，很多村將加班加點蓋統(tǒng)建樓。

50萬小產權房將沖擊房市

據悉,，2007年深圳市國土局所做的住宅調查顯示,，深圳有“城中村”農民房或其他私人自建房超過35萬棟，總建筑面積約1.2億平方米,，占全市住房總量的49%,。

“根本不止這個數”,，深圳知名地產研究員竹之友稱,，保守估計，集資的小產權房數量在50萬套以上,，如果轉正,，這將對商品房形成災難性沖擊,。

“轉正”細則尚未公布

具體哪些小產權房可以轉正,？深圳市查違辦副主任龔明克表示，目前只是人大開會通過,，現(xiàn)在剛開始普查,，還沒有制定房屋轉正細節(jié)。

但是,，“該《決定》會對違建者有個心理暗示的作用，就是違建有合法化的可能,，并不必然會被強制拆除”，廣東鼎為律師事務所房產律師張茂榮說,，這樣會讓違建者產生更多的僥幸心理,，進而堅定他們的違建決心。據華夏時報

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什么是小產權房

目前通常所謂的“小產權房”,，也稱“鄉(xiāng)產權房”,，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。說得再直白一些,，“小產權房”是一些村集體組織或開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的,、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

(本文來源：重慶晚報 )