22號地拍賣現場

該地塊位于高端別墅市場聚集區(qū)

北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司董事長 總經理 黨委書記 趙 川

人民網11月21日報道 20日上午,，經過190輪競價國企大龍地產以50.5億摘得天竺22號地，折合樓面地價29859元/平米,。。北京樓面地價,、總價雙料地王誕生!

22號地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn),，東至沙峪環(huán)中路(裕園路)、西至溫榆河大堤路,、北至馨園九街、南至天竺開發(fā)區(qū)21號地邊界,。容積率不到0.7,，被業(yè)內稱為“中央別墅區(qū)最后一塊低容積率用地”,。該地塊起步價高達14.1億元,。

據了解，該地塊土地面積為52.67萬平方米,，規(guī)劃建筑面積約為17萬平方米,，可以開發(fā)成聯(lián)排別墅,、疊拼別墅加公寓，是近期少有的低容積率地塊,。

出讓公告顯示,，22號地的起拍價為14.1億元，競價階梯為1000萬元,，競買保證金為2億元,。以起始價計算,，22號地的樓面地價已高達8337元/平方米。

據悉,，百仕達,，大成，融僑,，遠洋,，愛美，保利,，安邦保險,，冠城，龍湖,，26號牌等多家開發(fā)商參加了舉牌競拍環(huán)節(jié),，爭奪十分激烈。

又見國企拿“地王”!

新“地王”背景揭秘

北京市順義大龍城鄉(xiāng)建設開發(fā)總公司成立于1987年,，隸屬北京市順義區(qū)人民政府,，總資產近百億元，是一家實力雄厚,、經驗豐富的房地產一級資質開發(fā)企業(yè),。2005年控股子公司北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司(簡稱大龍地產)在滬成功上市，股票代碼600159,。2008年11月,，總公司被國家統(tǒng)計局評為2007-2008年度中國房地產企業(yè)500強。同時,，總公司也首次進入北京市百強企業(yè)行列,。

拍前 官員勸誡“別搶”

葉向忠特別強調，這塊地的容積率0.62,，雖然很低,，但并沒有違反國家相關限制別墅用地的規(guī)定，另外,，像今天這樣的低密度用地,，今后還會有，“投資有風險,，舉牌需謹慎”,，大家不要見一塊搶一塊。

現場 12家開發(fā)商爭搶

雖然14.1億元的起拍價并不低,，但像大家預想的,，仍然有龍湖、保利,、遠洋地產,、百仕達,、冠城、大成,、中建等12家開發(fā)商前來爭搶,，其中還包括安邦保險、合景泰富,、大龍,、融僑、艾美高等神秘買家,。葉向忠的話顯然沒有對開發(fā)商起任何作用,。1個多小時后，總價50.5億元,，3萬元的樓面價在開發(fā)商高漲的拿地熱情下,，均創(chuàng)造了新的歷史紀錄。

預測 售價將超過4萬元

對于售價,，業(yè)內人士認為,，假定22號地所建為類似別墅的高檔住宅，預測售價將超過4萬元,。

追訪 大龍避談“地王”

對于該塊土地的價格，21日上午,，北京大龍房地產開發(fā)有限公司新聞發(fā)言人馬先生在接受記者采訪時表示,，順義兩年前就已經出現過地王，現在沒有什么地王之說,。

(本文來源：人民網 )