1至4月,，北京四環(huán)以內期房均價達到34112元/平方米,，四環(huán)至五環(huán)期房均價首次突破2萬元。昨日,，北京市統(tǒng)計局,、國家統(tǒng)計局北京調查總隊發(fā)布的數據顯示,，4月份，北京市新建住宅銷售價格環(huán)比上漲2.6%,，而政策房售價今年首次下跌,。
住宅新開工面積同比增八成
今年1至4月，全市房地產開發(fā)投資555.9億元,，同比增長超六成,；商品房新開工面積654.7萬平方米，同比增長超四成,。其中,，住宅新開工面積同比增長近八成,。
從價格上看，4月份,，全市新建住宅銷售價格環(huán)比上漲2.6%,，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中,，純商品住宅環(huán)比上漲3%,，漲幅比上月擴大0.9個百分點。
從房屋類型看,，新建住宅中普通住宅類銷售價格環(huán)比上漲3.1%,，漲幅比上月擴大0.6個百分點。
同時,，4月份全市二手住宅交易價格環(huán)比漲幅擴大,，上漲2.9%，漲幅比上月擴大1.7個百分點,。其中,，普通住宅類交易價格環(huán)比漲幅較大，上漲3.1%,，漲幅比上月擴大1.9個百分點,；公寓、別墅類交易價格環(huán)比上漲1.1%,。
政策房上月售價首次下跌
1至4月,，政策房新開工面積為91.6萬平方米，竣工面積34.9萬平方米,，同比增長均超兩成。全市累計配售經適房1780戶,，累計配售限價房5923戶,，累計配租廉租房1939戶。
據統(tǒng)計,，4月份,，北京經適房和限價房等政策房價格環(huán)比為今年以來首次下跌，比3月份下降0.9%,。
市統(tǒng)計局有關負責人表示,，4月份北京政策房價格環(huán)比之所以出現今年以來的首降，主要原因是該月簽售的兩處限價房項目價格較低,，包括通州區(qū)的芙蓉花園以及半壁店兩限房項目的二期,。因此從整體上將政策房價格拉下來了一些。
四至五環(huán)期房均價破2萬
1至4月,，商品住宅期房均價仍呈明顯上漲態(tài)勢,。其中，四至五環(huán)路商品住宅期房均價首破2萬元。
數據顯示,，1至4月,，全市商品住宅期房均價中，四環(huán)以內達到34112元/平方米的高價,；四環(huán)至五環(huán)21693元/平方米,；五環(huán)至六環(huán)14279元/平方米；六環(huán)以外11976元/平方米,。
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